C.M. van Reesstraat 2

Woningomschrijving

Over deze woning

Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is deze karakteristieke jaren ’30-woning zeker een bezichtiging waard! De woning biedt een fijne basis voor handige klussers en creatieve kopers die hun eigen woonwensen en stijl willen realiseren.

Met drie slaapkamers, een rustige en kindvriendelijke ligging en diverse voorzieningen op korte afstand, is dit een aantrekkelijke woning voor starters en jonge gezinnen. Scholen, winkels en het centrum zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor je hier prettig en centraal woont. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Lees snel verder, ontdek de sfeer en het karakter van deze jaren ’30-woning en plan vervolgens een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren!

Indeling:

Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder (afm. ca. 1,69 x 2,95m). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de prettige lichtinval en staat in directe verbinding met de keuken.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken bereik je een hal die toegang biedt tot de badkamer en het toilet.

De badkamer is voorzien van een zitbad en een wastafel.

Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn twee slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,58/2,59 x 4,52/2,39 meter. De kamer is voorzien van airconditioning en biedt tevens toegang tot een extra toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,59 x 2,39 meter. Deze kamer beschikt over een wastafel en biedt toegang tot het platte dak boven de keuken.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De derde slaapkamer heeft een afmeting van circa 2,88 x 3,51/3,08 meter en is voorzien van een dakraam.

Tuin: De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot de berging. De berging beschikt over dubbele deuren en een wateraansluiting. Daarnaast bevindt zich hier een sauna. Op het dak van de berging liggen zes zonnepanelen.

Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel E, geldig tot 24-07-2036. -De C.V.-ketel is van ca. 2011. -De achtertuin is bereikbaar middels een pad naast de woning. -Aanvaarding: in overleg, kan eventueel snel. -In afwijking van de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen is de tweede verdieping in de totale woonoppervlakte meegenomen. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.